Westerstraat 44

OUDORP

nieuw

€ 425.000,- k.k.

woonhuis twee onder een kapwoning

Bouwjaar 1942

Woonoppervlakte 68 m²

Aantal slaapkamers 3

Omschrijving

*** Interesse in deze woning? Graag uw bezichtigingsaanvraag via Funda. ***

2-onder-1-kapwoning op een mooi perceel

Deze bijzondere 2-onder-1-kapwoning met fraaie details in het metselwerk is gelegen op een mooi diep perceel van 242 m2 eigen grond en biedt daardoor tal van mogelijkheden. De ideale woning voor iemand met 2 rechter handen én groene vingers. Eerlijk is eerlijk, je moet even de handen uit de mouwen steken maar uiteindelijk heb je dan een mooi bezit op een prachtig plek in Oudorp.

Indeling: entree/hal met trapopgang naar de 1e verdieping. Woonkamer voorzien van handige provisiekast. Toiletruimte. Dichte keuken voorzien van een eenvoudige opstelling en toegangsdeur naar de achtertuin. Badkamer voorzien van een douche en wastafel. Mooie diepe achtertuin met o.a. een 2-tal bergingen. 1e verdieping: overloop met vlizotrap naar de zolderverdieping. 3-tal slaapkamers waarvan één met vaste kast. De zolder (stahoogte) is goed bemeten en beschikt over daglichttoetreding en een geïsoleerde kap.

Bijzonderheden:
- energielabel C (hierin is niet opgenomen de later aangebrachte dakisolatie)
- 6-tal zonnepanelen (2016)
- achtertuin met veel privacy
- overloop met extra zij-raam
- onderhoudsvrije kozijnen op de 1e verdieping en deels op de begane grond
- nieuw dakraam
- zolder heeft stahoogte en daglichttoetreding
- door de diepe achtertuin een optimale bezonning
- na-isolatie dak
- projectnotaris Actus te Heerhugowaard (€ 235,- erfdienstbaarheden onderzoek voor rekening koper)

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.